Um dia na pele de

O escritório de arquitetura no dia do protocolo

Você é arquiteta num escritório de seis pessoas, num sobrado. Hoje às 16h o projeto de uma casa de 280 m² precisa ser protocolado na prefeitura. Nesta terça-feira, quatro coisas pedem você ao mesmo tempo, e você decide a ordem.

O projeto não está só na sua tela: o casal está na sala de reunião, a viga está no modelo da parede da criação, o problema da prefeitura está na mesa da estagiária. Andar até lá leva tempo, e esse tempo entra no relógio do seu dia.

Desenhar a casa de alguém dentro da lei, da estrutura e do orçamento.

Profissões com um dia assim: Arquiteto Residencial · Arquiteto de Casas de Alto Padrão · Projetista de Residências · Coordenador de Projetos · +1

Ler o dia inteiro (contém os desfechos)

O escritório de arquitetura no dia do protocolo: o dia por escrito

Sua mesa: As janelas que a lei não aceita

O código de obras da cidade pede que a janela de cada cômodo tenha pelo menos 1/6 da área do piso. Se um só estiver abaixo, o projeto volta da prefeitura e entra no fim da fila: mais 60 dias.

Você abre o quadro de áreas da casa: o tamanho de cada cômodo e o da janela dele. Cômodo grande com janela grande pode estar abaixo; cômodo pequeno com janela pequena pode passar.

Ache os cômodos em que a janela tem menos de 1/6 da área do piso. São esses quatro: o quarto 2 (precisa de 1,50 m², tem 1,20), o escritório (1,17 e tem 1,00), a cozinha (2,00 e tem 1,80) e o quarto de hóspedes (1,49 e tem 1,44). O home theater fica em 1/6 exato: passa. Cada tentativa errada custa 6 minutos.

O que acontece conforme a hora em que você chega

Antes das 12h: Você achou antes do meio-dia. Deu tempo de redesenhar as quatro janelas, conferir as fachadas de novo e imprimir as pranchas com calma.
Entre 12h e 15h: Você achou depois do meio-dia. As janelas foram corrigidas na planta, mas as fachadas saíram com a medida antiga. A prefeitura vai pedir as duas coisas iguais.
Depois das 15h: O quadro ficou para depois das 15h. O que quer que tenha sido corrigido, foi corrigido com a impressora já aquecida e o motoboy na porta. O protocolo é às 16h.

Sala de reunião: Um sonho só cabe no orçamento

A Renata e o Fábio chegaram cedo. A obra está orçada em R$ 960 mil e eles têm R$ 900 mil. Para fechar, sai um ambiente: o escritório dela, que trabalha de casa todo dia, ou a área gourmet dele, que é "o motivo de ter casa".

Os dois olham para você antes de olhar um para o outro.

Propor um ambiente que sirva aos dois. Você desenha na hora um escritório que abre para a varanda, com bancada e churrasqueira pequena do lado de fora. A conta fecha. A Renata diz que vai trabalhar olhando para a churrasqueira. O Fábio diz que a churrasqueira ficou pequena. Os dois aprovam.
Mostrar o custo de cada um e deixar o casal decidir. Você põe os dois números na mesa e sai da sala por dez minutos. Quando volta, eles escolheram o escritório. O Fábio passa o resto da reunião olhando o celular e, na saída, pergunta se dá para "deixar a área gourmet para depois".

O que acontece conforme a hora em que você chega

Antes das 10h30: Você entrou antes das 10h30. Eles ainda estavam no café, falando da casa como uma coisa boa. A conversa sobre o corte começou daí.
Entre 10h30 e 12h: Você entrou depois das 10h30. Eles tinham esperado mais de uma hora e já tinham discutido o assunto sozinhos, baixo, na sala. Você entrou numa conversa que já estava azeda.
Depois das 12h: A reunião ficou para depois do meio-dia. A Renata precisou voltar para o trabalho e deixou o Fábio sozinho. O que quer que tenha sido decidido depois, foi decidido com metade do casal.

Sala de projeto: A viga no meio da janela

O calculista mandou o modelo da estrutura. Para vencer os 6 metros da sala sem pilar, ele pôs uma viga de 60 cm de altura, que passa exatamente na frente da janela grande que é o centro do projeto.

Ele fecha o projeto estrutural hoje. Dá para trocar por uma viga invertida, que fica por cima da laje e some da vista. Custa R$ 18 mil a mais e duas semanas.

Aceitar a viga e baixar a janela. A janela da sala desce 60 cm e passa a começar abaixo da viga. A sala continua clara, mas a vista do jardim fica cortada no alto por uma faixa de concreto. O calculista agradece e fecha o projeto na hora.
Pedir a viga invertida. O calculista refaz a viga por cima da laje. A janela fica inteira. O orçamento sobe R$ 18 mil e o projeto estrutural sai em duas semanas, o que empurra o começo da obra para depois das chuvas.

O que acontece conforme a hora em que você chega

Antes das 11h: Você foi à sala de projeto antes das 11h. O calculista ainda estava com o modelo aberto e respondeu na hora, por vídeo, mostrando as duas versões lado a lado.
Entre 11h e 14h: Você foi à sala de projeto depois das 11h. O calculista já tinha passado para outro projeto. Respondeu por mensagem, curto, entre duas reuniões dele.
Depois das 14h: A sala de projeto ficou para depois das 14h. O calculista fechou o projeto estrutural com a viga como estava e mandou para o engenheiro da obra. O que quer que tenha sido decidido depois, foi decidido em cima de um projeto já entregue.

Mesa da estagiária: Os trinta centímetros do recuo

A Lívia, estagiária, cuida da aprovação. Ela achou na lei que a parede lateral do quarto 3 está a 1,20 m da divisa, e a cidade pede 1,50 m quando a parede tem janela. Sem janela, 1,20 m é permitido.

O motoboy leva as pranchas à prefeitura às 15h30.

Afastar a parede trinta centímetros. A parede anda 30 cm para dentro e o quarto 3 fica com 2,70 m de largura. A cama de casal ainda cabe, sem criado-mudo de um lado. A Lívia refaz a planta, o corte e a fachada até as 15h.
Fechar a janela e abrir uma claraboia. A janela lateral sai e entra uma claraboia no teto do quarto 3. O tamanho fica, a lei fica atendida, e o quarto passa a ter luz de cima e nenhuma vista. A claraboia custa R$ 9 mil.

O que acontece conforme a hora em que você chega

Antes das 11h30: Você foi à mesa da Lívia antes das 11h30. Ela tinha acabado de achar o artigo da lei e explicou com a página aberta. Deu tempo de ela aprender o porquê, não só o quê.
Entre 11h30 e 14h30: Você foi à mesa da Lívia depois das 11h30. A Lívia já tinha começado a mexer na parede sozinha, sem saber se podia. Metade do que ela fez teve de ser desfeito.
Depois das 14h30: A mesa da Lívia ficou para depois das 14h30. O que quer que tenha sido decidido, foi desenhado com uma hora até o motoboy sair. A Lívia ficou até tarde e não perguntou mais nada.

Copa: Café, e a arquitetura vista da obra

O mestre de obras de outro cliente veio buscar uma prancha e está na pia, falando com o estagiário.

“…arquiteto desenha bonito. Quem faz a casa ficar em pé é a gente.”

Ele não está errado sobre ficar em pé. A casa da Renata e do Fábio vai passar pelas mãos dele. Quinze minutos depois, você volta para a mesa com essa frase.

O que se ouve de passagem

Atravessar a empresa não é só deslocamento. No corredor as pessoas continuam falando, e o que elas dizem depende da hora e do que você ainda não resolveu. Nada disso custa tempo nem muda o dia.

…o motoboy vem às três e meia. Se as pranchas não estiverem prontas, só semana que vem.
…o casal da casa de 280 tá na reunião desde as nove. Tão falando baixo.
…o calculista mandou o modelo. Tem uma viga que você não vai gostar.
…a Lívia achou um problema de recuo. Tá com medo de mexer sozinha.

O que vem depois das escolhas

Se você escolheu “Pedir a viga invertida” e “Fechar a janela e abrir uma claraboia”: No mesmo dia, a casa ganhou uma viga invertida e uma claraboia: R$ 27 mil a mais, num projeto que tinha acabado de cortar um ambiente para caber no orçamento. O Fábio fez a conta antes de você.
Se você escolheu “Aceitar a viga e baixar a janela” e “Fechar a janela e abrir uma claraboia”: Na mesma terça, a janela da sala baixou para caber a viga e a janela do quarto 3 virou claraboia. A casa que você desenhou para olhar o jardim passou a olhar para ele um pouco menos.
Se você escolheu “Mostrar o custo de cada um e deixar o casal decidir” e “Pedir a viga invertida”: O casal escolheu o escritório e, à tarde, recebeu a conta da viga invertida. O Fábio respondeu o e-mail com uma pergunta só: "Esses 18 mil não davam a área gourmet?"
Se você escolheu “Propor um ambiente que sirva aos dois” e “Afastar a parede trinta centímetros”: O escritório virou varanda com churrasqueira e o quarto 3 perdeu 30 cm. Duas soluções no meio do caminho no mesmo dia. A casa ficou dentro da lei e do orçamento, e um pouco diferente da que o casal tinha imaginado.

Como o dia termina

Você foi para o quadro de janelas primeiro.

Havia um casal esperando, uma viga no modelo e uma estagiária com um problema de recuo, e você abriu o quadro de áreas. Passou 1h20 dividindo piso por seis.

Isso não é bom nem ruim. É informação: você foi para a parte do projeto que a prefeitura confere com régua. Aprovar um projeto é isso: a casa só existe no papel depois que passa pela lei.

Você foi para o casal primeiro.

Você começou pela conversa em que a casa encolhia. Passou 50 min entre o sonho de um e o sonho do outro, com um orçamento que só cabia um.

Arquitetura residencial é isso: desenhar a casa de alguém é entrar na vida dessa pessoa, inclusive nas discussões que ela ainda não teve.

Você foi para a viga primeiro.

Você começou pelo modelo, onde a estrutura e o desenho brigavam. Passou 40 min decidindo entre o concreto que fica em pé mais barato e a sala que você tinha imaginado.

Coordenar projetos é isso: o arquiteto, o calculista e os instaladores desenham a mesma casa, e alguém precisa fazer as versões caberem juntas.

Você foi para a mesa da Lívia primeiro.

Você começou pelo problema que a estagiária achou na lei. Passou 35 min decidindo entre um quarto menor e um quarto sem vista.

A lei urbana parece só um obstáculo, mas é ela que garante que a casa do vizinho também tenha luz. Quem gosta de aprovação gosta de achar a saída dentro da regra.

As três portas da arquitetura residencial

Arquitetura residencial não é uma profissão só, são várias, e elas se separam pelo tipo de problema, não pelo tamanho da casa.

Projeto residencial. Desenhar a casa de uma família: o que ela sonha, o que ela pode pagar, o que ela ainda não decidiu.
Coordenação de projetos e BIM. Fazer a arquitetura, a estrutura e as instalações caberem no mesmo modelo, antes de a obra descobrir.
Aprovação e legislação. Levar o projeto pela lei da cidade: recuos, áreas, janelas, prazos de prefeitura.